2012-7-4 │转自天涯的杀猪论经典话语

作者:小白 | 发表时间:2012-7-4 16:10:08 | 分类:转载的 | 阅读:1291
1.政府搞房地产泡沫,不是为了房子而搞房子,不是为了房价而挺房价,国家是为了钱而搞房地产,为了钱而托房价。很多人认为什么国家一定不会让房价跌,这种考虑的出发点是错的。因为房价不是问题,能不能炸到油水才是关键。你说现在房价一直往上涨,看起来好象大家都赚钱了,那国家要刮谁的钱呢?在过去的十年中,有一小部分人,却实在这波房产热中赚钱了。还有一大部分人,把自己的资金投了进去,现在从纸面上看似首也赚了一些,就象5000点,6000点时的股票一样,但是,国家不会把这个钱让你拿走,你拿走了,那他的财政怎么办?你想与国争利,最后的状态就是他不会让你把这个钱拿走。

2.看现在的政策就知道。第一就是银行的杠杆率越来越低,也就是国家要开始保护银行,不会再象过去那样让你四两拨千斤的赚钱,表现就在,首付比例越来越高,贷款越来越难。第二是二手房成交障碍越来越大,国家就是想把二手房卡死,不让你出售。国家只想让真正有效的居住需求去买开发商的新房,因为只有买了开发商的新房,开发商才能拿地,国家才有财政收入,二手房卖了的话,是私人手上赚钱,国家不会让你轻易的赚这钱,想从国家手里赚钱,跟国家争利,门都没有。

3.调控不为空军,更不为多军,只为了政府的钱袋子,现在的调控政策对二手房非常不利。这是政府一开始就计划好了的。国家不是不知道某些P民炒房赚了钱,知道。只是想等猪养肥一些时再杀,对存量房狂征税。现在就是杀猪,政策上就是不让二手房出售,让那些买了房子的永远砸手上,下一步房产税肯定是重点收存量,因为一说收增量,就没人愿意买房了。买了房的人等于是挂个牌子告诉人家你有钱,国家没钱,不刮你的刮谁的。摆个地摊都能追得你屁滚尿流,何况你那么大套房子立在那里,还宰不到你吗?

现在的政策方向就是:
  没有房的没油水可榨,Dang也懒得管你,你自生自灭去,只要不制造不和谐声音就行。
  有一套房的是普通老百姓,收点税了事。
  有二套以上房的老百姓,看来你真有钱,要狠狠抽税,抽干为止,不然每年上万的的WW费用,上万亿的三公消费哪里来?
  有多套房的D内同志,在杀猪前人家已经出货了事,拿着大把的钞票移民去享受现代世界的文明了。
  就买了一两套房,觉得自己就可以嘲笑尚未买房的人的话,不过是五十步笑一百步而已。

4.就算取消限购令,迎来的不是暴涨,而暴跌。限购令是为了保护房价不要跌下来,如果放开不管,就会有大量的房源涌出市场出货以落袋为安,到时就壮观了。所以用限购令瞬间将房市冰冻,没有成交,自然就没有成交价,没有成交价房价也就凝固在那里。调控一直都是为了稳定房价的,所谓稳定的意思就是不要崩盘。政府操控价格,让其朝着自己的预期方向走。

5.注意:房子就是一堆水泥,也就值个几万块。政府不要你这堆水泥,要的是你口袋里的真金白银,要的是财政收入,要的是WW费用,要的是寡头集团的三公消费的真金白银。中国始终是个社会主义国家,何谓社会主义,就是P民的钱,终归要被国家收走。让房价跌,根本不是中央的所谓丢车保帅,而是早就准备好了的,只有让房价跌下来,国家的钱才能入袋为好,国家才能让社会不乱。如果房价一直涨,现在有房产的都是老百姓,老百姓个个富可敌国的话,到时管不了你们还了得?所以讲,最后还会是一次,变相的,私人资本收归国有!

6.空军不要寄希望于调控,调控的目的只是为了政府能源源不断的榨取财政收入,为了源源不断的吸血,这个血,不仅要多军出,而且最后间接也会让空军出。当然多军出血出的更惨,因为他们在为虎作伥,很多时候调控其实是对多军有利,目前的调控是直接砍杀多军,但对于空军,也是间接在出暗器。空多之争没意义,人心向善才是根本。

7.博主自己补充:“私人资本收归国有”仅仅靠高额的交易环节税费、银行信贷回款和存量房征税还不够,不远的将来国家应该会出台二手房、闲置房回购的政策,用于扩充保障房、廉租房、公租房规模,平衡房地产市场供需,或者“以房养老”,即有房人把闲置房子平价出售给国家,国家定期支付养老金性质的房款,国家拿回房屋产权用于扩充保障性住房,或者房子仍可继续持有,但产权要交回国家,实质上变成养老保障房,免征房产税,国家定期支付出售人养老金作为补偿,人死亡后国家自动收回房屋当作它用。P民们在房地产发展的黄金期用大量资金购买的房产,在老龄化时代到来时,在即将还完或者刚刚还完贷款时,在自己已经没有劳动力可供发挥价值时,将被国家收回,P民的钱和房子哪一样都不会留下,一切都是国家的,这就是我预测的中国房地产三十年发展路线,一个国家做主角、千万P民做群众演员的超级轮回。这些政策用优惠吸引还是用强制手段并不重要,而且现在看几乎不可思议。但是在不远的将来,中国人口红利消失,房屋将大量闲置,供大于求,大量二手房和闲置房在房价上涨预期消失,传给下一代意义不大,出售又很困难,被层层限制、征收税费,几乎变成不良资产的时候,唯一的出路只有找政府,至少还能换得养老的保障。届时,这些顺应民意的好政策就会出台了,P民将唱起红歌,再次欢呼我D的伟大、光荣和正确。